Ticari imarlı arsa üreteceklerini söyleyen Şen, “Özellikle konut piyasasının daraldığı bugünlerde imar planı çalışmalarımızda ticari imarlı arsa üretmek bizim ilk sıralardaki görevlerimizden bir tanesi olacak.” dedi.
Cumhuriyet Halk Partisi Biga Belediye Başkan Adayı Alper Şen, Biga’da müteahhitlerle bir araya geldi.
İLK VAAT “RUHSAT SÜRELERİ”
Bir kafede gerçekleştirilen kahvaltıda konuşan Şen, “Benim de yaşadığım ama yaşamamamız gereken bazı teknik işleyişteki aksaklıklar var. Örneğin ruhsat süreleri. Ruhsat süreleri ciddi maliyet artışlarına sebebiyet vermekte ve ruhsat olmadan da biz inşaat faaliyetlerine başlayamadığımıza göre bizim sektöre yapacağımız en önemli katkılardan birisi bu sürelerin kısaltılması olacaktır. Bunu kısaltmak için de bir kere imar müdürlüğümüzün işleyişini yeniden bir düzenleyeceğiz yani dosyalar gerçekten sırasında devam edecek. Şunu da biliyoruz ki bazen bu sıralar bozulabiliyor ama elzem durumlar olmadıkça burada bizim size söyleyebileceğimiz ilk vaat bu olsun. Dosyalarımız sırası mukabilinde işler dönecek. Bu işler yürüme sırasında da personelimizin konuya yaklaşımı bizim daha hızlı bir şekilde ruhsat alabilmemiz için ama teknik yeterliliklerden taviz vermeden bunu nasıl yapabileceğimiz ile ilgili ciddi bir çalışmamız olacak. Buna personel takviyesi de dahil imar müdürlüğümüzün teknik personeline bazı eklemeler yapma zorunluluğumuz var. Bunları yeniden organize edebilirsek ruhsat sürelerimiz ciddi anlamda kısalacak. Çok fazla dosya geliyor birikiyor bu birikimlerden dolayı süreler uzuyor. Dosya incelerken olmaması gereken yerlerde fazla zaman kaybediyoruz. O yüzden işin temeline ana fikrine dair konuları en hızlı bir şekilde büyüyen gelişen Biga’yı hedefliyorsak ve bu hayalle yürüyorsak net bir şekilde bir standarda bağlanma zorunluluğumuz var. O yüzden öncelikle bizim sektöre yapacağımız en büyük desteklerden biri bu ruhsat sürelerinin kısalması olacak.”dedi
Başkan Adayı Alper Şen, konuşmasına şu şekilde devam etti:
BİGA OVASI’NDAN GÖZÜMÜZÜ BİRAZ UZAK TUTACAĞIZ
Son 2-3 dönemde çirkin bir imar faaliyeti Biga Belediyesi ve yönetimleri tarafından uygulanmakta. Yeterli miktarda konut arsası ürettiğimizi düşünüyoruz. Yeni bir konut arsası üretilmesi ihtiyaç halinde olacaktır. 60 bin nüfustan 2 kat nüfusa doğru gideceğimiz bir dönemi planlıyorsak bunu da konuşmaktan çekinmemeliyiz. Özellikle konut alanlarında şu Biga Ovası’nda gözümüzü biraz uzak tutacağız. Bugüne kadar bu alanların imara açılması tabii ki diğer yerlere göre biraz daha kolay olduğu için suyun akışı gibi bunun çok sağlıklı olduğunu düşünmüyoruz. Ovanın haricinde yüksek kesimlerde bizim konut planlamamızı en azından bundan sonraki Biga üzerinde yoğunlaşacak bu alanlarda barındırmak gibi bir felsefemiz olacak.
“İLK SIRALARDAKİ GÖREVLERİMİZDEN BİR TANESİ TİCARİ İMARLI ARSA ÜRETMEK”
İmar planı çalışmalarımızda atladığımız bir konu var. Ticaret imarlı arsa üretmeyi biraz unuttuk. 1000 metrekare 1500 metrekare tek parsel ticari imar İkili İmalata dönük bir çalışma yapacak iş yerimizin imalatını yapacağı arsa sayısı çok az. Bu belirli bir süre sonra eğer müdahale etmezsek yavaş yavaş Biga ticaretinin yerinde saymasına yerinde sayarken de değişen ve gelişen dünya koşullarına göre geride kalmasına sebebiyet verebilecek bir durum. O yüzden yeni imar planı çalışmalarımızda ticari imarlı arsa üretmek bizim ilk sıralardaki görevlerimizden bir tanesi olacak. Özellikle konut piyasasının daraldığı bugünlerde ihraç sektörü öyle ya da böyle yoluna devam ediyor. Değişen e-ticaretle birlikte çok farklı alanlarda 15 sene öncesinde hiç gündemimize gelmeyen bazı konularda şimdi artık üretim yapılabilir, E- satış yapılabilir pozisyona gelindi.
“KENDİ TAŞIMIZI KENDİMİZ ÜRETECEĞİZ”
Yol konusunda bizim şöyle bir anlayışımız olacak. Biz bir kere kendi taşımızı kendimiz üreteceğiz. Taş üretim tesisi kuracağız. Bu konuda çok kararlıyız, yeterli personelimiz var. Kendi taşımızı kendi insanımızla kendi sektör temsilcilerimizin yollarına planlı bir şekilde uygulama kararlılığında olacağız. Sistemi oturtturduktan sonra çok hızlı bir şekilde yol alacağımızdan hiç şüphe duymuyorum. Bu sistemi oturtturduğumuzda önümüzdeki yıllarda artık yolu yok, yolu olmayan villalar, yolu olmayan güzel güzel daireler sektörümüz sıkıntı içerisinde kalmayacak.
Bahar Karakurt
