TBMM tarafından kabul edilen yeni yasal düzenleme ile orman vasfını yitirmiş araziler, kadastro mağduriyetleri ve 2/B süreçlerinde önemli değişikliklere gidildi. Düzenleme, yıllardır devam eden hukuki ihtilafların çözüme kavuşturulmasını, çiftçilerin mağduriyetlerinin giderilmesini ve tarım arazilerinin korunmasını hedefliyor.
Yeni düzenlemenin öne çıkan başlıkları şu şekildedir:
1. Orman Vasıflı Mahkemelik Arazilerde Yeni Süreç
Tapulu olduğu halde sonradan orman vasfı gerekçesiyle mahkemelik olan araziler için kapsamlı bir inceleme süreci başlatılıyor.
- Yeniden Değerlendirme: Orman vasfını yitirdiği tespit edilen ancak hukuki engeller nedeniyle hak sahiplerine devredilemeyen araziler için "ikinci kadastro" niteliğinde olmayan, doğrudan mağduriyeti gidermeye yönelik bir çalışma yürütülecek.
- Hukuki Süreç: Devam eden davalarda, Orman Genel Müdürlüğü tarafından yapılacak bu yeni çalışma sonuçları mahkemelere sunulacak. Bu sayede, tapulu arazisi üzerinde hak iddia eden üreticilerin mağduriyetlerinin mahkeme yoluyla çiftçi lehine çözülmesi öngörülüyor.
2. Başvuru ve Ödeme Sürelerinde Uzatma
2/B arazilerinin satışı ve bedel ödemeleri konusunda daha önce süresini kaçıran veya ödeme planında aksama yaşayan hak sahipleri için süre uzatımına gidildi.
- Yeni Tarih: Söz konusu arazileri satın almak için başvuru yapmamış veya taksitlerini ödeyememiş olanlar için son başvuru ve ödeme tarihi 31 Temmuz 2026 olarak belirlendi. Hak sahipleri, bu tarihe kadar başvuru yaparak tapu edinme haklarını kullanabilecekler.
3. Tapu Tahsis Edilemeyen Araziler İçin Takas İmkanı
Sit alanı veya diğer yasal kısıtlamalar nedeniyle hak sahibi olduğu arazinin tapusunu alamayan vatandaşlar için "arazi takası" yöntemi getirildi.
- Takas Süreci: Devlet, hak sahibine bulunduğu il sınırları içerisinde alternatif bir Hazine arazisi önerme yükümlülüğü getiriyor.
- Bedel Mahsubu: Eski arazi üzerinde bulunan ev, ahır veya dikili ağaç gibi muhdesatların değerlemesi yapılarak, bu tutarlar yeni verilecek arazinin bedelinden düşülecek.
4. Tarım Arazilerinin Korunması
Tarım arazilerinin kooperatifler aracılığıyla "hobi bahçesi" adı altında parçalanarak vasfını yitirmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
- Kısıtlama: Tarım dışı amaçlı kooperatiflerin tarım arazisi satın alması yasaklandı. Bu düzenleme ile tarım arazilerinin bölünmesinin engellenmesi ve verimli tarım topraklarının üretimde kalması amaçlanıyor.
Uygulama Süreci Hakkında Bilgilendirme
Söz konusu düzenlemelerden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin, durumlarını teyit etmek ve gerekli işlemleri başlatmak amacıyla il/ilçe tarım müdürlükleri veya Milli Emlak şefliklerine başvurmaları gerekmektedir.
