Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından paylaşılan detaylara göre, riskli yapı kategorisindeki binaların dönüşümü için vatandaşlara 3 milyon liraya kadar finansman desteği sağlanacak. Bir yıl geri ödemesiz, 180 ay vade ve aylık %0,69 faiz oranıyla sunulan bu model; İzmir, Kocaeli ve Sakarya illerini de kapsayacak şekilde genişletildi. Üsküdar ve Küçükçekmece'de kurulan irtibat ofisleri, projenin ilk gününden itibaren bilgi almak isteyen mülk sahiplerinin akınına uğradı.
Faiz Oranı %0,59'a Kadar Düşebiliyor
Projenin en dikkat çeken yanlarından biri, sosyal ve teknik kriterlere göre uygulanan ek faiz indirimleri oldu. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkililerinin aktardığı bilgilere göre, standart %0,69 olan faiz oranı belirli şartlar altında daha da aşağı çekilebiliyor:
-
Tek Konut Sahipliği: Başka konutu olmayan vatandaşlara 0,25 puan indirim.
-
Enerji Verimliliği: Enerji kimlik belgesi B ve üzeri olan binalar için ek indirimler.
-
Özel Gruplar: Şehit ve gazi yakınları ile kadın hane reislerine yönelik avantajlı oranlar.
-
Taban Oran: Tüm indirimler birleştiğinde faiz oranı %0,59 seviyesine kadar gerileyebiliyor.
Başvuru Şartları ve İlerleme Modeli
Kredi desteğinden yararlanmak isteyen binaların 1 Ekim 2020 tarihinden sonra yıkım sürecine girmiş veya riskli yapı olarak tescil edilmiş olması gerekiyor. Süreç, müteahhit ile mülk sahiplerinin anlaşmasıyla başlıyor. Müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformuna gerekli belgeleri yükleyerek teknik inceleme sürecini başlatıyor. Finansman tutarı doğrudan kişiye verilmek yerine, blokeli bir hesapta tutuluyor ve inşaatın ilerleme seviyesine (hak ediş) göre kademeli olarak müteahhide aktarılıyor. Bu sayede hem işin tamamlanması garanti altına alınıyor hem de finansal güvenlik sağlanıyor.
Dijital ve Yüz Yüze Başvuru Kanalları
Vatandaşlar, başvurularını dijital ortamda "Kentsel Dirençlilik" internet sitesi üzerinden gerçekleştirebilecekler. Teknik detaylar hakkında uzmanlarla görüşmek isteyen İstanbullular için ise Üsküdar Kirazlıtepe ve Küçükçekmece Halkalı'daki irtibat ofisleri hizmet vermeye devam ediyor. Proje, sadece tek konutu olanları değil, birden fazla riskli yapısı bulunan malikleri de kapsıyor; ancak birden fazla konut için başvurularda "tek konut indirimi" uygulanmıyor.
